房屋买卖合同纠纷怎么处理，找谁解决律师怎么收费？

可以解除房屋租赁合同，并要求其返还拖欠房租。如果不给房租可到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有所有权，不能作为个人财产处分。公房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住人有续租要求的，承租人亲属符合规定条件的，可以申请续租公房。承租人没有共同居住人或承租人亲属不符合续租条件的，该公房由产权所有人收回。如果产权人愿意出售，你作为与原承租人同住的亲属是享有优先购买权的，购买是不需要变更承租人的。如果产权人只愿意出售给承租人，那需要变更，不需要所有继承人到场，不属于遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

宅基地没有全国统一的动迁政策，都是本地方政府根据本地实际制定相关政策，各个地区标准不一。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

我国解决租赁合同等民事纠纷通常有三种方式：一是协商；二是调解；三是申请仲裁（需双方事先有明确约定）或者向人民法院提起诉讼。结合您提供的信息，本案您与托管公司之间形成租赁合同关系，在合同期满且您没有违约行为的情况下，托管公司应当根据合同的约定退还押金而未退还的属于违约行为，在与托管协商无法达成一致的情况下，您可以在收集好租赁合同等证据后，向托管公司住所地或者租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼（如果双方在合同中约定有仲裁条款的，您应当向双方约定的仲裁委员会申请仲裁），请求判决托管公司退还押金，并承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

公办的小学并一定属于村委会，土地性质应以不动产权证登记的性质为准。只有小学的所有人才可以处分该房屋，无须分配给其他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。