房屋买卖后买方与第三人纠纷，找谁解决律师怎么收费？

需要签订拆迁协议的。一般情况下，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都需要经当事人到相关部门申请，先由同级部门裁决。有经行政裁决后当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。但需要在这里特别说明，行政裁决是诉讼的前置程序。实施裁决的有关部门，是县级以上地方政府的房屋拆迁管理部门，房屋的有关部门是被拆迁人的一般是由同级政府裁决。裁决应当自收到申请日算起30日内作出。任何一方与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对相关方面进行全面合法性审查。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十六条 债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

发承包人就房屋拆除事宜签订的合同属于建设工程施工合同，承包人依法应当具备相应等级的资质证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

房屋拆迁分为两种情况，一种情况是国有土地上的房屋拆迁，一种情况是集体土地上房屋拆迁。具体应当取得什么补偿，请向当地政府征收拆迁部门进行详细咨询。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十二条　建设项目可行性研究论证时，自然资源主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

因为是房屋租赁合同纠纷，故您需要向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求退还押金。立案时需要向人民法院递交：起诉状、各方（原告、被告、第三人）身份信息以及证据材料（租赁合同、转账凭证、聊天记录等）。起诉状中，您可以将房屋所有权人（户主）、房主朋友、您室友列为共同被告；若押金未转给您朋友，您可以将房屋所有权人（户主）、房主朋友列为共同被告，您室友列为第三人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条　经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。