房屋买卖纠纷的估价目的，找谁解决律师怎么收费？

根据您陈述的事实，不能认定是他姐姐把房子转租给他，事实上从法律上讲应该是他姐姐与他共同承租您的房子，合同尚未到期，建议您还是跟承租人协商处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条土地行政主管部门履行监督检查职责，除采取《土地管理法》第六十七条规定的措施外，还可以采取下列措施：（一）询问违法案件的当事人、嫌疑人和证人；（二）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行拍照、摄像；（三）责令当事人停止正在进行的土地违法行为；（四）对涉嫌土地违法的单位或者个人，停止办理有关土地审批、登记手续；（五）责令违法嫌疑人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物。

要确定是否签署书面的房屋租赁合同。1、如果签署书面的租赁合同，按照合同中约定的时间没有交房租，可以短信通知其解除合同，邀请派出所、居委会或者村委会现场见证，将房客的财产放置在固定地点，由此产生的保管费等费用由租客承担。2.如果没有签署书面合同，应当书面催告其缴纳房租（短信），给予其一段时间的时间缴纳房租，逾期不缴纳且没有合法理由的，可以再次书面通知其解除合同，邀请派出所、居委会或者村委会现场见证，将房客的财产放置在固定地点，由此产生的保管费等费用由租客承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十八条 一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。

可以继续联系租客要求其立即返还房屋、搬离与腾退房屋，交还房屋钥匙及支付违约金或者赔偿损失，若租客依然不回复您或者不搬离，您有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求判令租客立即返还房屋、搬离与腾退房屋，交还房屋钥匙及按照合同约定支付违约金或者赔偿损失（支付逾期腾退房屋的房租、您将房屋恢复交还状态所发生的费用等，但是发生的费用需要票据）。同时，您还可以报警，请求警方协助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

开发商或者说销售公司侵犯您的知情权，造成合同标的出现问题，作为合同相对方，您有权利通过诉讼方式索赔。你的要求可以在调解过程中提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十五条 出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

建议双方协商解决，若是因为您家装修房子、换暖气管子、造成楼上管子松动，导致楼上跑水，您需要承担侵权责任、赔偿邻居因您过错产生的损失，包括家具和地板等，但是邻居需要提供家具和地板的价值；若损失是由于装修或者换管子的服务人员过错导致的，您赔偿后可以向装修或者换管子的服务人员追偿。您也可以请求司法鉴定，鉴定是否是由于您的原因造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十三条 因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。