房屋买卖合同与借贷纠纷优先权，找谁解决律师怎么收费？

1、你手中有合法的房产证，并房产行政为商业，所以你应当按照商业房产获得赔偿，拆迁拆的是房产，土地问题是法律遗留问题，该问题不是你能承担的；所以你的房产可以获得赔偿；2、若你想把土地行政变更为商业用途，可能要补缴一点土地出让金，但缴纳的也不多，若变更了，则就依法可适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

你可以拒绝房东的无理要求，完全可以按照合同的约定履行合同，在到期之日搬走即可，房屋无权提出扣押金的主张，如果要求你提前搬走你也同意的话，你可以要求房东给你退回相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十九条 试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。

如果房屋质量没有经过验收合格，消防也没有验收合格的话你可以解除合同。房屋漏水渗水，这个应当由房东承担维修责任，房东不修的话，你也可以自己修复，让房东承担修复的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

发承包人就房屋拆除事宜签订的合同属于建设工程施工合同，承包人依法应当具备相应等级的资质证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。