房屋不动产怎么继承，法律是怎么规定的咨询律师？

房屋属于您父母的共同财产，您外婆去世后也就不再是房屋的继承人，您母亲去世后您的外公对房屋享有六分之一的产权，您外公去世后根据法定继承的继承顺位，他后面结婚的老婆作为配偶可以取得十二分之一的房屋产权。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第十八条 受遗赠人申请办理接受遗赠公证的，公证机构参照本指导意见有关办理遗嘱继承公证的规定办理。

遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证和遗赠公证费用大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。公证服务收费标准 ：(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。(二)保管遗产，由双方协商收费。(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。(四 ) 证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。以上内容仅供参考，具体请咨询当地的公证部门。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第二十一条依照民法典第一千一百三十一条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体资格向人民法院提起诉讼。

宣告死亡需要当事人失踪四年时间，你可以到死亡人最后的户籍地派出所或者退休前的工作单位查询相关信息，律师没有实际操作通过宣告死亡提交相关证据，法律无禁止的事项可以做。如果被继承人没有父母和子女，配偶就是唯一继承人。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第十五条被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可以代位继承；被继承人亲生子女的养子女可以代位继承；被继承人养子女的养子女可以代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。

要看土地证的取得方式，取得人是谁，权利人是谁。另外还要看房子是由谁承建的，包括建设的费用、组织等因素来综合考量。另外就涉及到继承和共同共有的问题，希望将问题再详细描述一下。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第十一条继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。

侄儿并不属于法定继承人，是无权通过法定继承获得遗产的，但如果侄儿能够证明其对叔叔有进行扶养、安葬的，可以酌情分得遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。