房贷未还清可以继承吗，法律是怎么规定的咨询律师？

现行法律没有具体对长子长孙的规定，如果涉及继承等纠纷要结合具体案件事实才能分析，建议您补充需咨询的问题，以便更好的为您解答。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第六条 对当事人提交的符合本指导意见第三条规定的材料，公证机构除需要按照《公证程序规则》的规定进行审查外，还应当采用下列方式对亲属关系证明、死亡证明和财产权属(权利)凭证原件进行重点核实：(一)对亲属关系证明，应当向出具证明材料的单位核实;(二)对死亡证明和财产权属(权利)凭证原件进行审查后有疑义的，应当向出具证明材料的单位核实。

这个要变更过户的，涉及继承，不是自行拟写赠与协议就可以的，这个建议到公证处办理继承公证，直接在公证中明确谁放弃继承权，其继承份额赠与给谁。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第九条继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应当认定为民法典第一千一百二十五条第一款第四项规定的“情节严重”。

债务人虽然去世了，但生前债务应属死者与其妻子的共同债务，你们承担了担保责任可以向死者生前共同债务人追偿，由死者妻子向你们承担偿还责任。如果死者有遗产其继承人应在继承的财产范围内承担债务偿还责任。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第四十三条人民法院对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产。

一、明确了是属于可以继承的房产后，通常可以按照以下方式继承：1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。二、其他继承人不愿意走法定程序的。可以直接起诉到法院，通过法院进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。