2023-06-06 20:07发布
近年来，我国房地产市场迅速发展，面对房价持续上涨的利益诱惑，总有些开发商动歪心眼，因此造成的违约现象也日益增多。最近，家住青岛市黄岛区的李某就遇到一件烦心事，自己购买的房屋竟被一房两卖，遇到这种情况，李某该如何维护自身的合法权益呢？接下来跟...
张三将自己名下的一套房产卖给李四，双方商定房子总价款150万。因房子还差三个月满两年，遂双方先签订了房屋买卖合同但没有办理过户手续。 李四支付首付款50万后，张三即将房屋交付李四居住使用。一个月后，房价飞...
01【法律分析】 一房两卖的行为本身是违反诚实信用原则的。卖主在第一次卖房屋所签的买卖合同符合《合同法》所要求的意思表示真实和内容合法这两个要件时，就应认定该买卖合同已经生效，而不论该房屋是否已办理过户手续。卖主跟第三人所签的再次转卖房屋...
判决采取补救措施怎么执行 案例 开发商一房两卖，房产部门为后者办了两证，被先期买房者告上法庭要求撤证，法院终审判处房产部门采取补救措施却又无法得以执行。前日，这起历经三年之久的民告官案在武汉中院再审开庭审理。 早在1997年8月，一名熊姓...
【作者】 吴国喆【文章来源】《南京大学法律评论》【摘要】确认一房两卖中的第二合同的效力，关涉基本的法律逻辑和法理构造，在物权与债权严格区分的理论模式下，指向特定物的债权并不对所有权造成些许影响。第二合同有效，能恰当地维护各方的利益，对指向标...
如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。 开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。 必要时通过法院诉讼解决。 建议你先索要违约金。买房交了定金逾期没有交清首付能...
展开全部根据现行相关法律规定，你所述的情形，开发商以你没有按期交首付违约为由，如果你们之间的合同没有约定没有按期交首付就可以解除合同，那么你们没有解除合同，开发商一房两卖属于违法行为，你有权要求继续履行合同。亲，你好，我的房子付了首付，已经...
最终，建设局根据现场检查房屋的裂缝现状，结合认购者认购实际情况，出具如下意见：一、该房确实存在楼板裂缝问题，正是楼板裂缝问题使XX对所认购的房屋质量产生怀疑，继而决定放弃购买该商品房，导致不能如期和开发商签定《商品房买卖合同》，XX要求与开...
对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的最贵的商品之一。可是，你真的会买房吗?现在买房子的各种误区数不胜数，购房置业的朋友千万要谨慎!现在就为朋友们介绍房产买卖合同中存在的一些误区，希望能为您的购房置业提供帮助。 一房两卖一个合同有效，一个...
展开全部根据现行相关法律规定，你所述的情形，开发商以你没有按期交首付违约为由，如果你们之间的合同没有约定没有按期交首付就可以解除合同，那么你们没有解除合同，开发商一房两卖属于违法行为，你有权要求继续履行合同。买房的定金能退吗，认购书上写的逾...
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