2023-06-06 01:52发布
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...
以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖...
开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。一般情况下，双方是能够协商解决的。因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
你可以去当地人民银行把你的信用报告打出来，这样比较清楚，你之前的卡有逾期么？要5年才会消掉，5年前的东西。房贷还一年，现在没钱还了怎么办方法一，找亲友筹资，按期支付贷款按揭。方法二，就是不还了，达到借贷合同规定的时间和金额，银行会起诉你，胜...
如果你的贷款还没有办下来，最好想办法让银行暂时不要放款（如果是因为你的资料手续还不齐最好），一旦款放下来，你就一点主动都没有了，因为开发商更看重的是银行70%的按揭，你30%的首付只是银行放贷款的基本条件，如果贷款迟迟放不到位，到时着急的是...
这种情况，很简单，你写一个《要求按期收房申请书》，书中详细记录以下内容：1、某年某月某日，你收到该商某人的电话，让你收房（有几次就照此详细写明几次）。2、按合同约定，到某年某月某日，你有权力也应该收房，但尊重双方约定，要求开必商书面告之你具...
合同有约定按照合同约定，没有约定，你应该发函给开发商催告，在90日仍没有交房，你可以退房，如开发商不配合，你可以起诉。因开发商的原因（延期交房），本人要求退房，先前我是申请的住房贷款，现在要注销合同那么银行的贷款有谁偿还呢？退房即开发商解除...
1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。已经延期交房两年多了 我现在想退房 又退不了 如果我起诉退...
开发商延期交房肯定要承担违约责任了。但现在开发商交房了没有？如果现在开发商还没有交房，那么起诉到法院不好判决违约责任的承担，因为违约孩子继续。有可能当地政府介入了开发商延期交房的问题，其实首先得保证房屋的交付，再谈违约责任的承担。可以考虑向...
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