2023-06-06 17:43发布
小产权房的定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...
裁判要旨城镇居民购买农村房屋，买卖合同因违反法律法规的性强制性规定而无效，对于买受人因房屋拆迁所得的拆迁补偿费用，出卖人仅有权要求分割基于宅基地使用权产生的拆迁补偿款，对于拆迁款的其他部分不得再主张权利。案情简介一、房山区城关街道办事处X村...
导读本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。小产权房买卖合同效力问题1...
近年来，农村房屋买卖交易越来越多，人们形象地称之为小产权房乡产权房交易。那么实务中应如何认定该类合同的效力呢？本期小编结合相关案例、观点为你讲述。裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家...
近年来，农村房屋买卖交易越来越多，人们形象地称之为小产权房乡产权房交易。那么实务中应如何认定该类合同的效力呢?本期小编结合相关案例、观点为你讲述。 裁判规则 1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——...
法院对村集体土地可以查封。 根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定： 人民法院执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理， 但...
☑裁判要点案例一：非本集体组织成员购买农村宅基地建造房屋，一般难以按合法房屋进行补偿安置。涉案房屋项下土地为农村宅基地，当事人购买该宅基地后虽然缴纳了购买宅基地款，但其并非为村集体经济组织成员，其所建涉案房屋亦未经规划许可，故涉案房屋并不符...
根据合同主张赔偿上海市有规定 超过规定时间的 加倍支付过渡费房屋拆迁补偿申请书怎么写首先纠正一点,拆迁裁决是行政行为,不等同于仲裁概念。这个分我来拿吧。我举西安的例子。 名称为:西安市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书 裁决申请书内应包含哪些内容,...
土地用途分类国家标准 土地用途分类国家标准《建设工程土地利用总体规划》所制定的土地利用分类是我国土地利用管理的规范性文件，对我国土地利用产生了一定影响，本文给出一套完整土地利用分类的内容，形成国家级标准。五零五周年到了，各家各户老...
房屋拆迁宅基地怎么补偿 房屋拆迁宅基地怎么补偿？农村的宅基地有很多是不属于本地村集体的，依照农村宅基地的性质来说，应按照规定从集体经济组织收取土地补偿费。农村村集体组织或村民委员会办理村属集体建设用地使用权转让手续，收取土地补偿费...
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