2023-06-06 20:03发布
在进行股权收购交易尽职调查时,发现目标公司历史上按照低于全国标准缴纳社保、公积金的行为是最为常见的问题之一。尤其是对于设立时间较长,员工人数众多的生产型企业来讲,此类风险涉及的潜在赔偿金额较大,在交割前直接予以补缴的可行性较低,因此一般双方...
一、农村房屋买卖纠纷有哪些 1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此,...
案例来源常州市中级人民法院官网审理法院:江苏省太仓市人民法院案件事实2016年5月10日,买方陆某(原告)与卖方程某(被告)签订《房地产买卖契约》一份,约定由程某将其所有的房屋出售给陆某,房屋总价132万元,付款方式为合同签订之日支付定金5...
贷款买房后遭逾期交房怎么办?据了解,由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户,故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保...
房主卖房并收取了购房者大部分房款,但在办理完网上备案后、产权过户前,却又将房屋抵押给第三人借款,导致购房者无法过户,那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日,福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷,驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2...
卖方违约可以要求继续履行合同吗案情摘要张某与何某签订《房屋买卖合同》,约定郭某购买何某的一处房屋,后因何某妻子刘某不同意出售该房屋,双方发生争议,张某起诉至法院要求继续履行合同。一审法院审理以合同未经共有人同意直接认定合同无效,驳回了张某的...
一、网购合同纠纷退货了合同是否还有效还有效吗依据我国相关法律的规定,消费者退货后,经营者退款给消费者的,签订的网购合同终止,合同是失效的,但因网购合同产生纠纷的,可以通过协商、仲裁等方式解决。《中华人民共和国合同法》第九十一条 【合同消灭的...
尊敬的客户,您好! 我们深知在您购买我们的产品或服务过程中,可能会发生逾期付款的情况。为了保障双方权益,确保我们的业务正常运行,我们制定了本逾期签订买卖合同违约责任公涵。请您在购买之前务必认真阅读,并确保您理解其中的内容。 一、合同约定...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定:以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应...
二手房买卖中,因卖方的原因迟延履行主要合同义务的,买方一般有两种选择:一是在合同还可以继续履行的情况下,请求继续履行合同,并要求卖方承担相应的违约责任;二是可以直接请求解除合同,要求卖方归还双倍定金或承担违约责任,并赔偿相应的损失。损失具体...
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