2023-06-06 17:05发布
来源：中国上海司法智库第213期.以房抵债是房地产企业破产程序中的热点和难点问题，破产实践中对以房抵债问题的处理尚未形成统一意见，合同是否继续履行？管理人能否解除合同？债权人是否享有优先受偿权？债权人能否取得房屋所有权或者行使破产取回权？债...
开发商延期766天交房，被告到法院后，认为合同约定的万分之三违约金过高，不愿意按照合同约定赔偿。江津区法院披露，法院认为按照相关法律，违约金超过造成损失30%的，属于过分高于造成的损失，可以降低违约金。法院为此判决开发商支付违约金4.6万元...
裁判要旨借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系的行为合法有效。此商品房买卖合同并非为双方之前的借款合同提供担保，也不违反《物权法》第一百八十六条禁止流押的规定。但对转化为已付购房款的借款本金及...
逾期交房违约金一般按日计算，每逾期一天，开发商将产生违约金。违约时间越长，总的违约金就越多。在诉讼过程中，开发商将援引《民法通则》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由，要求人民法...
见： 起 诉 状 原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产...
内容提要： 从《合同法》第一百一十四条开始，学术界和实务界对违约金的性质、判断违约金过高的标准以及如何调整就一直争议不断，相关的文章、论述已经很多了。本文不讲历史渊源不讲英文单词，也不搬出各国的法律来比较，只从实务角度出发，通过对相关...
怎么向法院起诉赔偿 怎么向法院起诉赔偿？犯强奸罪一般判十年以上有期徒刑，而非强奸罪的话，判三年至七年，关键是看具体情节了。如果认罪态度好，就是犯了强奸罪判三年至七年，情节严重的话判十年以上有期徒刑。实务上，夫妻共同生活多年，一方不...
赔偿人按规定时限赔付，可以支付一般债务利息，即合同规定的利息，如果延迟赔付，则需要加倍支付债务利息。根据《民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。...
来源：上海审判研究本案经最高法院审判委员会讨论决定，判决于2020年12月3日生效。中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2019）最高法民再245号裁判要点：1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》...
一、合同违约金明显过高怎么办 根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。 《合同法》第114条第2款...
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