2023-06-06 08:18发布
如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退租。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退租。法...
承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同...
不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承...
具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。法律依据：（1）《中华人民共和国...
你的想法是很正确的，合同约定的提前一个月向对方提出解除合同的请求不是说已交付租金的最后期限才能提，如果你确实有解除合同的必要，在提出解除后满一个月，对方应视理由充分与否决定是否解除。 没发生实际租赁的期间不应计算租赁费。 押金的性质不属...
疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定，一般情况下退租可能性不大，当事人可以与房东进行协商能否免除1-2个月租金。因为此次疫情属于不可抗力，根据《合同法》117条规定，因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响，免除全部或部分责任。...
可双方协商解决。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合...
房屋租赁提前退租可以按照以下几点处理： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。例如合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行; 2、...
提前退租纠纷 网友：租期未到便付完全部房租，想早点回家过年，岂料房东欲以提前退租理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除吗？ 房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是，在租赁市场，有些房东为了自己...
一、租房合同违约直接走有什么后果 承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十九条 承租人未按照约定...
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