房屋继承的税收怎么收费，法律是怎么规定的咨询律师？

这个属于租赁合同纠纷，这四万元是租金还是转让费以双方租赁合同约定为准，书面约定证明力大于口头约定，后约定的效力优先于先约定条款。房东的继承人可以承接房东的权利义务和房东继续履行合同，继承人不愿意继续履行合同可以和房东协商解除租赁合同，房东死亡属于不可抗力，根据公平的原则，房东应该退还多余的租金和押金。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第十八条 受遗赠人申请办理接受遗赠公证的，公证机构参照本指导意见有关办理遗嘱继承公证的规定办理。

转继承，是指继承人在被继承人死亡之后，遗产分割之前，因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡，其应继份额转由他的法定继承人继承。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第十六条代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分。