2023-06-06 04:56发布
工作中经常见到加油站的租赁合同中约定“合同期满后，乙方享有优先承租权”。如果租赁合同期满后，承租人如何行使优先承租权，若没有在租赁合同中约定，承租人是否享有优先承租权？ 优先承租权...
《民法典》用益物权中第十四章规定了居住权的新概念，在本章节中的第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。 01新规内容 1.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时...
2021年1月1日生效的《民法典》，对于房屋租赁这一块的法律规定也有了相对完善的增修，在保护承租人利益的同时，也兼顾了出租人的权益，具体表现在以下几个方面： 一、对存在权属争议的租赁物，可无偿退租。 法...
甲于2000年1月向乙借款20万元人民币，约定借期1年，并将自己拥有的一套价值25万元两居室抵押给了乙，同时就该抵押行为向有关部门进行了登记。2000年4月甲的爱人又分得一处住房，故甲由已经设定抵押的房产搬出，迁入新居。后甲觉得闲置一套住房...
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 社会经济的不断增长，房价之高令人生畏，越来越多的需求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的...
商业地产租赁中涉及三方主体：所有者、经营者和管理者。所有者投资地产出租给经营者，物业作为日常的管理者。而所有者可能是房地产的开发商，也可能是投资房产的赚取租金等待升值的业主，开发商建成商业地产后，作为最初的所有者，一般有三种选择：1、出售；...
《民法典》合同编租赁合同章共32条。该章大部分法条是从《合同法》、《城镇房屋租赁合同司法解释》承袭或修订而来。其中与我公司日常经营关系较为密切的实质性修订共有4个法条，这些条款主要完善了不定期租赁的推定规则、明确优先承租权、合理分配租赁物维...
生活中，有这样一种看似不合理，但又确实存在的现象，那就是买得起车却不一定能够买得起车位。因此，很多业主买房后会通过租赁的方式，解决一位难求的问题。那么，如果车位还在租赁期，开发商却私自将车位出售，此时，承租人是否享有优先购买权呢？ ...
1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对...
房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。小编根据相关司法解释的精神整理出以下问题类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式...
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