房屋继承材料丢了怎么办，法律是怎么规定的咨询律师？

在世的老人可以提前订立遗嘱，把属于自己的那部分财产进行处置，见证人必须是没有利害关系的人，子女朋友和继承无利害关系法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

赠与一般是需要有赠与合同或者具有赠与的意思表示。赠与不需要双方有任何特殊关系，但继承必须是双方具有亲权关系。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第十五条 除《公证法》和《公证程序规则》规定的不予办理公证的情形外，有下列情形之一的，公证机构不予办理遗嘱继承公证：(一)根据法律规定遗嘱继承人丧失继承权的;(二)遗嘱经审查无效或者效力无法确认的;(三)遗嘱处分的财产不属于被继承人个人所有或者被继承人生前已经处分了遗嘱所涉及的财产的;(四)继承同一遗产，遗嘱继承人中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的;(五)利害关系人与遗嘱继承人就遗嘱内容是否符合《中华人民共和国继承法》第十九条的规定有争议的;(六)利害关系人有充分证据证明遗嘱继承人没有履行遗嘱所附义务的。