2023-06-06 05:03发布
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、...
新版合同关于迟延交付的部分内容:第九条卖方迟延交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理:1。逾期时间另行处理(不累加)[/br/自本合同第八条规定的交货期限...
在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的...
各地有所不同,但各地的房管部门一般有标准合同做指导,具体要看你所签订的买卖合同对延期交付违约金支付的约定。一般情况是:1)、延期交付三个月以内,按日向业主支付房款万分之三的违约金;2)、延期交付超过三个月的,业主可以选择退房,开发商退回已付...
问题:我买的商品房两个月前交付了,我说要换的地方还没换。我现在应该做什么来结帐?(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答此问题)赵律师:看合同,延期两个月交房是否属于退房情况。如果没有约定,看有没有其他退房情况,比如没有预售许可证。王律师:双方可...
律师可以帮你准备证据材料 各地律师费不同,大致如下: 无财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件的性质、复杂程度、工作耗费的时间,协商收取6000-100000元之间;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2...
这要分情况的,你是一期逾期,还是房贷到期逾期? 因为房贷一般是按月还款的,要是一期逾期,就在次月赶快还上,这样最多影响的是你的征信记录,如果是房贷到期逾期,那就赶快借钱去吧,先还掉,然后在抵押贷点消费类贷款把借款还了,要不然你就要面临被起诉...
夫妻共同签署的购房协议还是常见的一人签署的房屋退房协议同样有效。买的房子逾期未交,可以退吗?你可以问律师,而且要看你和开发商签的合同是怎么约定的,才可以和解。应该是可以退的,但是如果退房的话你的损失会更大。买的房子到了期限都还没交房。想退房...
夫妻共同买房一人签订购房协议仍属共同一人办理退房协议同样有效商业贷款买的房子,开发商到现在已经快延期一年了还没有交房。如果想退房的话已还房贷的利息怎么处置?几乎全中国都这样的 按时交的房才是奇迹!! 退房 基本不可能 那么久 你的...
开发商超期交房,购房人要求解除合同,可以不必到法院诉讼,可以先与开发商协商;协商不成的,再向法院起诉。一般情况下,双方是能够协商解决的。因为开发商不占理,诉讼也会败诉,会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
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