2023-06-06 13:54发布
您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定二者均属于商品房买卖合同纠纷。区分商品房预售合同纠纷与商品房销售合同纠纷首先应当区分商品房预售合同和商品房销售合同。 商品房预售合同是指：房地产开发企...
2014商品房买卖合同范本 ２０１４商品房买卖合同范本１．预售合同是房地产经纪企业为了获取房地产销售佣金，在购房者签订预售合同时提供给购房者的文本。２．预售合同要从以下几个方面来确认：ａ、销售的真实性；ｂ、售后质保承诺；ｃ、物业管...
预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》应在有...
房地产市场中有一项重要的制度就是商品房预售许可制度，此举能加速建设资金周转、提高资金使用效率，但同时也意味着买房人将承担巨大的对方违约风险. 预售房网签备案的效力 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》...
一、法律如何规定期房转让的 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。而国务院没有出台具体规定，从该法看预售房是可以再转让的，而实际上预售商品房的转让...
裁判要点1.在当事人对案涉房屋不享有担保物权等优先受偿权的情形下，对于金钱债权的执行，《执行异议和复议案件规定》第28条、第29条作为对买受人在何种情形下能够排除人民法院强制执行而作出的规定，均可作为判断买受人是否享有排除强制执行民事权益的...
什么是商品房预售合同商品房预售合同的内容是约定商品房买卖双方在一定期限内洽谈购房合同，双方的意思表示真实、自愿，权利义务明确、合法，具备合同法规定的合同成立的要件，因此商品房预售合同本身是一个独立的合同，当双方签订商品房预售合同，开发商就应...
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