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我在2012年买了一套平房，未过户，房屋所有人是卖给我房子的人，可是宅基地他也是和别人买的，卖给他宅基地的老人已经不在，现在是房子是卖方名字，宅基地是过世老人名字，我们之前都是只签了书面合同，我现在想办相关过户手续，请问可以办理吗，老人不在了怎么弄，是不是只能过户房子，宅基地没法更改了
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