2023-06-06 08:13发布
在我国房地产交易中，商品房预售的形式被许多开发商所青睐。 商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人预先支付定金或房款的行为。商品房预售制为开发商加速了整个建设资金周转，提高了...
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院...
协商不成，到法院起诉，主张开发商参考如下法条赔偿。详谈电话或短信联系最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理...
都说炒股有风险，买房稳赚。但事实上，买房也存在各种陷阱和始料未及的风险。但对于大多数人来说，买房不像买卖其他商品一样，能够迅速积累买卖经验，防范购买风险，一旦中招损失巨大。购房中有哪些风险? 法院提示： 抵押房、抵债房、共有房、多户...
卖方篇:国十条房产新政下，贷款出现问题了怎么办？2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》提出严格的差别化住房信贷政策，楼市迅速降温，各地成交量也直线下滑。已经签订《居间合同》或者《房地产买卖合同》的买受人遂提出因...
开发商逾期交房怎么维权？如果遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。一是购房人行使合同解除权：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五...
开发商逾期办证违约金约定过低-开发商逾期办证违约金约定过低怎么办 房地产开发作为我国经济发展的重要组成部分，对于推进国家城镇化进程、满足人们居住需求具有重要作用。然而，在房地产开发过程中，由于各种原因，开发商难免会出现逾期办证的情况。对于...
一、开发商延期交房违约金怎么算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。由于施工进度原因导致开发商...
见： 起 诉 状 原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产...
购房者可以向法院起诉追究违约责任： 1、起诉后，要求开发商办理房产证; 2、起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成巨大负担。因此，目前部分地区已经开始...
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