2023-06-06 11:44发布
一、一房二卖纠纷的类型及特点 审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;三是开发商为套取银...
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的合同诈骗，应当尤其警惕。 ...
一、什么是一房二卖? 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去，另一方面以更高的价格卖给另一购房者，这...
房价快速上涨的过程中，二手房市场也交易火爆。房屋价值不菲，少则价值几十万元，多则价值成百上千万元。一些卖房者，利欲熏心，被金钱遮蔽双眼，竟打起了一房二卖的主意。 所谓一房二卖，通常是是指卖房人将同一套房屋...
裁判要旨卖房人就同一标的房屋签订两份房屋买卖合同，先后将该房屋卖与不同买受人，两份买卖合同均合法有效，此时，若出卖人将房屋过户至其中一个买受人名下，则另一方买受人的买卖合同客观上无法继续履行，即使其与出卖人签订合同在先也不能要求卖房人按照合...
上海一位房主眼见房价大涨心有不甘，试图将位于苏州的一套已经以三百余万元价格签售的别墅，直接跳涨一百余万元卖给后来的出高价者，结果惹来两个买家以及两家中介公司的诉讼。近日，苏州市虎丘区人民法院依法审结了这系列因一房二卖引发的房屋买卖合同和居间...
[摘要]本案为典型的一房二卖案件，一房二卖纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的特点，针对不同的情况应予以区别对待。根据《物权法》的相关规定，我国不动产物权变动模式采用合意加公示主义，即以签订合法有效的买卖合同和办理房屋所有权转移登记为不动产...
导读：事实上，因一房二卖而被判承担刑事责任的，并非没有先例。请看以下三个案例：案 例 1在负债累累却又无力偿还的情况下，江苏省张家港市的顾某将手头的拆迁房屋同时出售给两个下家，还分别签订了两份房屋买卖合同。顾某以这种非法牟利的方式骗得受害人...
关于合同义务履行问题。本案纠纷的产生系因遵义明顺公司一房二卖所致。虽然遵义明顺公司辩称讼争16至18号门面是在纪念街村民组退还之后再次出售，但其并未提交退房移交手续加以佐证，亦与纪念街村民组常年对外出租讼争门面的事实不符，故本院对该辩解意见...
现实生活中，买方可采取何种措施，避免卖方 一房二卖?二手房买卖中办理网签备案可以有效预防一房二签，但如因客观原因无法及时办理网签，买方可以通过预告登记来保护自己的合法权益。根据《民法典》的规定，在签订房屋买卖合同后，可以根据约定向登记机构申...
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