2023-06-06 11:49发布
没有约定违约金,你只能主张损失赔偿.但损失额的计算必须提供依据逾期办理房地产证违约金索赔的诉讼时效你好,根据你们的约定,从房屋交付使用之日起90天后开始计算诉讼时效,时效为两年,但你们每找一次开发商,时效就中断,所以现在的时效应从你们找河北...
我于2006年3月从一房产开发商处买了一间商铺,并按双方合同约定一次性付清了房款及税费。但开发商延迟两年时间即2009月2月才为我办理房产证。自2009年3月起,我每年都打电话或上该开发商客服部口头要求其按合同约(每曰万分之零点五)支付违约...
展开全部根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同约定的交付条件具备,你就应当向购房者交付房屋。逾期就属于违约,需要承担违约金或者其他赔偿责任。你现在有困难无法腾房的,应当征得对方的谅解,如对方...
可以起诉,要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行...
期房迟迟不交房可以要求退房。 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 ;开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的:;;非抗力因素(重大的自然灾害事故);...
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、...
逾期交房,业主可以起诉,要求立即交房,赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同,要求开发商返还购房款。 但是,不能共同起诉。你只能起诉每个人。一份合同,或者一家可以单独起诉。 合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的...
您好,一、哪些情况属于逾期交房?1、房屋质量有问题如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等,此类质量争议不应当影响交付的完成,在符合交付条件的前提下,房屋已经满足交付使用的法定要求,其并不影响合同目的的实现,也不构成根本违约,完全...
深圳立帮律师解答:在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。具体什么情况,可以咨询深圳立帮律师,国贸、东门附近。逾期交房违...
你好。你先看看购房协议上有没有关于逾期交房的违约金规定,如果有,按约定主张权利,如果没有,按下列规定主张权利: 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,...
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