房基地不可以继承吗，法律是怎么规定的咨询律师？

宣告死亡需要当事人失踪四年时间，你可以到死亡人最后的户籍地派出所或者退休前的工作单位查询相关信息，律师没有实际操作通过宣告死亡提交相关证据，法律无禁止的事项可以做。如果被继承人没有父母和子女，配偶就是唯一继承人。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第六条继承人是否符合民法典第一千一百二十五条第一款第三项规定的“虐待被继承人情节严重”，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。虐待被继承人情节严重的，不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。

宅基地属于农民集体所有。宅基地不是私有财产，是集体划拨给村民建房的。如果是您父亲的房子，原有的财产其他兄弟姐妹有继承权。新建的房屋是属于您的。但是需要补偿给其他兄弟姐妹。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第四条遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权依照民法典第一千一百三十条的规定取得遗嘱未处分的遗产。

要根据具体事实来判断。如果唯一继承人小女儿已经外嫁，户口已经迁出本村集体，则村集体不会再分配宅基地使用权给非本村集体户口。农村宅基地是村民用于住宅基地占用、利用本集体经济的土地，宅基地只是村上分配让本村村民建房的，本村村民有使用权，但没有所有权，所以不是本集体成员之间的宅基地交易是不受法律保护的。国家的宅基地政策原则上是“一户一宅“的原则。如果在该村集体还有户籍，则可以要求继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条 继承权男女平等。

这个属于租赁合同纠纷，这四万元是租金还是转让费以双方租赁合同约定为准，书面约定证明力大于口头约定，后约定的效力优先于先约定条款。房东的继承人可以承接房东的权利义务和房东继续履行合同，继承人不愿意继续履行合同可以和房东协商解除租赁合同，房东死亡属于不可抗力，根据公平的原则，房东应该退还多余的租金和押金。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十八条继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。