2023-06-06 04:58发布
1、逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一...
有些时候，房子的验收交付并不像我们想象中的那么简单，经常会遇到一些不知该怎么解决的问题。 尤其是如果验收时或者入住后出现问题，哪些是可以找开发商解决的？哪些是需要自行解决的？这都是有相关法律法规明确规定的...
开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。一般情况下，双方是能够协商解决的。因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
国家强制规定商品房交房标准 国家强制规定商品房交房标准３天完成，有的二手房甚至２天，可能有的开发商无赖，说既然买房了，就要２天交房，至于验收，时间早晚问题，但是谁也不能保证验收不出问题，导致交房延迟，那无赖开发商的资金就大问题了，...
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求...
收楼后一样可以协商 起诉开发商违约责任 并索赔收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任...
（一）自然现象。如果遇到开发商不能够预见，而且无法解决和控制的对施工造成影响，导致延期施工的自然现象，例如地震、海啸等自然灾害，开发商是可以免责的。但如果该自然现象是本地区通常的气象表现形式如北方的极寒天气，则不能认定为不可抗力，因为开发商...
作者：李明君、来源：法务之家房屋交付是房屋买卖的主要过程，同时，房屋交付与否也涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题，因此，对于房屋交付的认定是一个十分重要的环节。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
仲裁是一裁终裁，不能上诉；诉讼可以是两审终审，可以上诉。因此仲裁快。但是仲裁必须双方约定，没有约定只能诉讼。收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？逾期交房能先收房后追究责任吗 担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违...
《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》对违约责任的原则性规定，也就是说，只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合...
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