2023-06-06 14:42发布
小产权房购买风险较大，价格便宜，衡量风险后再下决定。 1.法律风险 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律...
最好不要买小产权的房子。所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 购买小产权房需要注意哪些问题 1、根据建委发出购房风险提示指出...
一、购买了小产权房该怎么办 购买了小产权房，可按以下情况进行处理： 1.若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款； 2.如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得...
严格来说，小产权房不是一个法律概念，而是人们对集体土地上商品房转让的房产的一种通俗说法。近年来，随着农村居民在集体土地上修建的房屋越来越高，也有人将其中的房屋进行出售，那从法律角度分析的话，能不能购买小产权房呢?请一起在下文中进行具体了解吧...
所谓的小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证...
1律师只有见证的只能，没有公证的职能。 律师见证的身份没有特别的优势，只是具备相关法律知识的无利害关系第三人，和其他普通的无厉害关系的见证没有很大的区别。 而且律师见证的费用貌似也不便宜。 2还是建议你了解下遗嘱之后的事情。 立遗...
不行，公证的基础是要合法。 所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有小产权房、乡产权房的提法，更没有对其下过定义。 以往所说的小产权主要针对的是...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许...
小产权房买卖可以做律师见证吗
小产权房是无法继承的。 继承过户需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份...
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