房屋遗产分割是按评估价吗，法律是怎么规定的咨询律师？

要看土地证的取得方式，取得人是谁，权利人是谁。另外还要看房子是由谁承建的，包括建设的费用、组织等因素来综合考量。另外就涉及到继承和共同共有的问题，希望将问题再详细描述一下。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第四条 当事人有合理理由无法提交本指导意见第三条规定的死亡证明或者亲属关系证明的，应当提交二件以上足以证明相关死亡事实或者相关亲属关系的其他证明材料。当事人有合理理由无法提交财产权属(权利)凭证原件的，应当提交财产权属(权利)凭证制发部门出具的其他证明材料。

这个要变更过户的，涉及继承，不是自行拟写赠与协议就可以的，这个建议到公证处办理继承公证，直接在公证中明确谁放弃继承权，其继承份额赠与给谁。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第十四条被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。

遗嘱人去世之后被继承人是不能更改遗嘱的内容的，更改的遗嘱无效，应当按照原遗嘱内容执行。根据您的陈述，再婚妻子想要房产，可以在根据父亲遗嘱分配完遗产后，通过与父亲方的儿子协商取得，无法通过变更遗嘱内容直接获得。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十八条继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。

有权行使撤销权，但是具体是否能够得到法院支持要看双方的证据材料。对方也可以通过你继承的遗产范围内要求承担债务。该房屋属于你爷爷的财产。担保人在履行完义务后有权要求债务人承担责任。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十五条继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。