2023-06-06 17:30发布
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有...
根据最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》(下称司法解释)以及本人近年来作为房地产开发商的法律顾问在处理与小业主的交房纠纷中的经验，在以下列举了开发商经常会遇到的几类法律风险及相关对策： 一、销售广告构成...
合同上应该有约定的，如果延期交房，而同意收房，一般是开发商按照合同金额的万分之五的日利息计算。退房就需要看你的合同约定了开发商违约，退房房款怎么计算买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来...
展开全部一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未...
一是《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的...
可以要求对方支付违约金,或看合同对退房是否有明确规定延期交房是否属于免责情形,无具体内容,需具体审查.根据合同及相关法律法规处理，建议咨开发商逾期交房合同未约定能否退房的情况下，作为买方你们要经过催告后，才能行使解除权．鉴于此建议你们还是追...
56双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
华住自家的禧玥、漫心、全季、星程、汉庭、怡莱、海友。 1.华住酒店集团，是国内第一家多品牌的连锁e799bee5baa6e4b893e5b19e31333365643639酒店管理集团，全球酒店20强。自2005年创立以来，华住在短短数年间...
1延期交房是延期交房，延期交房可以合理索赔！依据《商品房买卖契约》2退房则是退房！关于销售人员承诺，你是否有足够的证据，录音、协议或合同等！如果你在已经签署《商品房买卖契约》的情况下，只能在《商品房买卖契约》内容里面挑出有力证据，否则，退房...
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