房屋继承到儿子名下可以卖吗,法律是怎么规定的咨询律师?

2023-06-06 06:24发布

房屋继承到儿子名下可以卖吗,法律是怎么规定的咨询律师?
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4条回答
侯诗辰
1楼-- · 2023-06-06 01:14
如果你确认这套房产是你父亲的财产,那么以后继承的房产属于夫妻共同财产(我国继承法规定,夫妻在婚姻关系存续期间所继承的财产,归夫妻共同所有)。这种财产的流转方法和婚前财产公证是不等同的,婚前财产公证,又被叫做婚前财产约定协议公证,它指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围及其他方面进行证明的活动。如果婚前房屋的所有权属于你,没有婚前财产公证,那么该房屋属于一方(你)的婚前财产,婚前财产不因婚姻关系而转化为共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第十五条被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可以代位继承;被继承人亲生子女的养子女可以代位继承;被继承人养子女的养子女可以代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。
廖美珍
2楼-- · 2023-06-06 01:17
父母的房屋遗产,兄弟姐妹均享有继承权,以一人名义领取产权证,视为代表共有人取得的产权证明,其他兄弟姐妹仍可以合法继承应得部分。以上规定,自父母去世,继承开始各人的权利即确定,如各方发生争议,可以向法院起诉确定权利。法律依据:《办理继承公证的指导意见》第十三条 当事人依照《中华人民共和国合伙企业法》第五十条和第八十条的规定申请办理继承合伙人财产份额或者合伙人资格公证的,公证机构参照本指导意见第十二条的规定办理。
王泽轩
3楼-- · 2023-06-06 01:22
这个分配份额需要看情况。律师费需要您跟律师谈,每个律师收费都不一样。1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。3、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第二十八条遗嘱人立遗嘱时必须具有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来具有完全民事行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力,后来成为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,不影响遗嘱的效力。
王小琥
4楼-- · 2023-06-06 01:28
在我国十八岁以后就是成年人了,有完全的民事行为能力,可以自主决定跟父亲或母亲生活。父母对其劳动获取的收入有支配权,父母去世且未留有遗嘱的子女对父母的遗产享有法定继承权。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第二十五条遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应当按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

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