2023-06-06 05:48发布
1、如果出卖方违约不再出卖房屋，则你可以房主及委托人为被告起诉要求履行房屋过户手续并支付违约金。 2、委托人以自己材料不全为由说明其存在违约行为，要承担违约责任。 3、如果你所说的事实都有证据则你可选择要求履行合同并承担违约责任或双倍退还你...
合同纠纷可以先调解，调解不和可以起诉要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔...
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房...
买卖合同违约金怎么计算：1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或...
一、逾期支付房款引起的纠纷 ： 下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。 下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷...
二手房屋买卖合同的答辩状 答辩人：*** 代理人：*** 因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见： 一、关于本案的事实。 2013年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于...
1、开发商扣除违约金后退还剩余的首付款；2、依据为你与开发商签订的商品房买卖合同；3、违约金数额是不是余款*3%，需要根据你们之间签订的房屋买卖合同约定计算。你可以将你的合同中关于违约责任的条款 发给我 ，我帮你计算一下。欢迎登陆威海律师在...
房屋买卖合同纠纷起诉状要具备起诉状基本的要素：1.原被告身份信息、住址等。2.案由。需注意，房屋买卖合同纠纷下设商品房预售合同纠纷、商品销售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷、经济适用房转让合同纠纷和农村房屋买卖合同纠纷6个子案由，当事人...
按照合同约定逾期的时间来计算违约金。律师建议：最好在购房合同中就对于逾期交房的违约金进行约定，以免后期无法主张违约金赔偿。
按照合同中约定的计算方法计算。
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