房屋继承后可以贷款吗，法律是怎么规定的咨询律师？

老人可以以赠与的形式过户给这个想要留给的子女。并且要到房产管理部门办理变更登记。但是必须证明该房产是这个老人的个人财产。方可办理上述登记，否则将来会出现遗产继承纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

只要房子不是男方的个人财产，妻子去世后，丈夫无权直接卖房子，因为房子的一半属妻子所有。按照《继承法》第十条的规定，妻子的一半房产，将由包括丈夫和孩子内在内的法定继承人共同继承。丈夫擅自卖房，侵害了其他法定继承人的合法权益。需确权后再卖房。卖房之前需要全部继承人达成一致，将房产析产，然后进行交易。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第二十条依照民法典第一千一百三十一条规定可以分给适当遗产的人，分给他们遗产时，按具体情况可以多于或者少于继承人。

应当在借名买房合同中格外注明“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关”等特殊条款，存在法律风险：1、名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。3、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第八条 公证机构办理继承公证，应当询问当事人并制作询问笔录。询问笔录除需要按照《公证程序规则》的规定应当载明的内容外，还应当载明下列内容：(一)被继承人死亡的时间、地点、原因;(二)被继承人生前工作单位、住址、婚姻状况;(三)申请继承的遗产的来源、取得时间、权属及基本状况;(四)被继承人全部法定继承人(包括尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者女婿)的姓名、性别、与被继承人的亲属关系、工作单位、住址。法定继承人已经死亡的，应当载明死亡的时间;(五)在继承人以外有无依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者对被继承人扶养较多的人，有无需要为其保留遗产份额的胎儿;(六)被继承人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议，有几份;(七)继承人中有无表示放弃继承的。

继父与继子女有抚养关系的，继子女是继父房产的法定继承人。继父留下的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女，包括有抚养关系的继子女，是第一顺序继承人，与改不改姓没有关系。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第十八条丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，无论其是否再婚，依照民法典第一千一百二十九条规定作为第一顺序继承人时，不影响其子女代位继承。

要看土地证的取得方式，取得人是谁，权利人是谁。另外还要看房子是由谁承建的，包括建设的费用、组织等因素来综合考量。另外就涉及到继承和共同共有的问题，希望将问题再详细描述一下。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。