2023-06-06 10:01发布
承租人应该如何行使优先购买权? 承租人若主张行使优先购买权,必须满足一定的条件,主要体现在三个方面。 首先,承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同,否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是,若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的...
上诉的费用因情节不同而导致费用不同,租房子纠纷属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。 1、出租人与第三人订立买卖合同但尚未办理过户登记手续的,可调解保护承租人的优先购买权,若房屋已过户登记为第三人所有且第三人善意,则宜调解房屋过户...
一、承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)承租人优先购买权遭到出租人侵犯,造成承租人损失的,承租人可以向法院起诉,主张损害赔偿。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问...
优先购买权一词并不陌生,但在司法实践中,优先购买权通常被视为一种程序性的权益形式,即其系对出卖者的处置自由设定的合理限制,以此维护优先购买者的权益。 但当先买权人的优先购买权受到侵害时,如何维权以及所对应...
房屋买卖合同无效主要有以下七种情形: 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 如果卖方将房产和土地分别...
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