房屋继承公证办好后应怎么做，法律是怎么规定的咨询律师？

双方离婚协议中约定房屋归属女方所有，故该房屋应该为女方所有，不过因为女方并未去办理房屋转移登记，按照物权法的规定不动产登记才转移所有权，故按照法律规定女方还未在真正意义上获取房屋所有权，房屋对外公示还是为原房屋登记人（男方）所有，若男方私下处分该房屋，女方有权依据协议要求男方进行赔偿。因为后妻和男方是明知男方与前妻协议约定了房屋归属于前妻，故后妻与男方所生的孩子对该房屋不享有继承权。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第二条 当事人可以就继承被继承人某项遗产向公证机构申请办理继承公证，也可以就继承被继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。二个以上当事人继承同一遗产的，应当共同向一个公证机构提出公证申请。

这个属于租赁合同纠纷，这四万元是租金还是转让费以双方租赁合同约定为准，书面约定证明力大于口头约定，后约定的效力优先于先约定条款。房东的继承人可以承接房东的权利义务和房东继续履行合同，继承人不愿意继续履行合同可以和房东协商解除租赁合同，房东死亡属于不可抗力，根据公平的原则，房东应该退还多余的租金和押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。