房屋继承可以提前更名过户吗，法律是怎么规定的咨询律师？

应当在借名买房合同中格外注明“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关”等特殊条款，存在法律风险：1、名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。3、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第二条承包人死亡时尚未取得承包收益的，可以将死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿。其价额作为遗产。

宅基地属于农民集体所有，宅基地上的房屋属于个人财产，继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。如果继承人拆旧建新，原老屋就不存在了，而继承人不符合宅基地使用条件的，村集体可以收回宅基地。因此只能维修不能拆除重建。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第一条继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的，根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期，为继承开始的时间。