2023-06-06 14:35发布
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
作为一个专注于中小企业的法律顾问律师,几乎每天都在目睹客户的商品交易、货款清收,货款清收看似简单却每天都在重复的上演,年复一年,日复一日。 今天就货款清收当中涉及到的发票问题聊一聊,说一说。 大家回忆一...
作者:金融庭 南京市江宁区人民法院 正文 ...
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逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院...
一般违约都是双倍定金和赔偿损失,但是这个损失的金额是不确定的,有高有低,主要看判决或者私下协商。根据合同法的一般理论,开发商根本违约,买受人有权解除合同、退房并追究开发商的违约责任。主要有三种情况: 1。逾期交房超过一定期限。合同中一般会约...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地...
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