购房合同开发商对同一类型房与不同的购房人约定不同的违约金 分

2023-06-06 16:48发布

购房合同开发商对同一类型房与不同的购房人约定不同的违约金 分别为万5与万0.3。请问日息万0.3是否属于无效条款(适用于按固定比例计算违约金数额极低的,可认定为开发商免除或限制自己责任的无效格式条款,逾期办证违约金按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款合同没有约定违约金的规定处理吗)(我看江西高院印发《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》明确“开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,按银行逾期贷款利息标准计算”)
友情提示: 此问题已得到解决,问题已经关闭,关闭后问题禁止继续编辑,回答。
该问题目前已经被作者或者管理员关闭, 无法添加新回复
1条回答
齐良末
1楼-- · 2023-06-06 00:24
可以要求对等处理。。。。。。。详细可以电话咨询

相关知识

    逾期交房与逾期付款(什么叫逾期交房)

    来源:精选知识 时间:2022-09-28 22:25

    如果没有约定交付日期,可以书面通知开发商在一定期限内交付,比如七天内。如果开发商不这么做,你可以起诉。签合同时,买方逾期交款与卖方延期交房按房子的违约金支付比例不一样,怎么办?如有任何一方违约,将按协议处理。开发商要我支付逾期付款违约金合理...

    购房合同逾期

    来源:精选知识 时间:2022-09-23 12:04

    展开全部根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同约定的交付条件具备,你就应当向购房者交付房屋。逾期就属于违约,需要承担违约金或者其他赔偿责任。你现在有困难无法腾房的,应当征得对方的谅解,如对方...

    什么情况算开发商逾期

    来源:精选知识 时间:2023-05-21 05:15

    1、逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张,这实际是对开发商违约行为的一...

    逾期办房本起诉违约金(逾期交房与逾期办房产证违约金)

    来源:精选知识 时间:2022-06-04 17:47

    1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定房屋交付使用后60日内办理,此处办理的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结。房产证逾期办理业主如何讨违约金 购房者可以向法院起诉追究违...

    一房二卖纠纷的审查重点及法律适用

    来源:行政诉讼 时间:2022-04-20 04:51

    一、一房二卖纠纷的类型及特点 审判实践中,根据不同的引发原因,典型的一房二卖纠纷主要有三种类型:一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;三是开发商为套取银...

    购房逾期违约金标准万分之01-购房逾期违约金标准万分之0.1

    来源:精选知识 时间:2022-10-05 04:39

    按照合同订立的意思自治原则,只要是双方约定,不存在违背真实意思,不存在压迫、威胁等情形,以尊重双方当事人人意思自主为原则,这样约定是可以的。但是按照市场行情(根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看,这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出...

    合同房逾期 购房合同超期怎么处理

    来源:精选知识 时间:2022-09-27 11:50

    按照合同订立的意思自治原则,只要是双方约定,不存在违背真实意思,不存在压迫、威胁等情形,以尊重双方当事人人意思自主为原则,这样约定是可以的。但是按照市场行情(根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看,这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出...

    房子逾期交付违约金万分之几(逾期交房违约金万分之五法院能否支持)

    来源:精选知识 时间:2022-10-05 16:43

    按照合同订立的意思自治原则,只要是双方约定,不存在违背真实意思,不存在压迫、威胁等情形,以尊重双方当事人人意思自主为原则,这样约定是可以的。但是按照市场行情(根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看,这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出...

    一房二卖应当如何去处理

    来源:房产纠纷 时间:2021-08-30 10:10

    一、什么是一房二卖? 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去,另一方面以更高的价格卖给另一购房者,这...

    逾期违约金万分之01(逾期违约金万分之5,,按照第一种)

    来源:精选知识 时间:2022-10-06 05:00

    按照合同订立的意思自治原则,只要是双方约定,不存在违背真实意思,不存在压迫、威胁等情形,以尊重双方当事人人意思自主为原则,这样约定是可以的。但是按照市场行情(根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看,这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出...