有一农户，有二处房子，育有二子，均在城内工作（城市户口）。88年分家，俩儿子各得一处，于是大儿子将农村住宅买掉在城内购房，小儿子房子一直由父母居住。92年大儿子以退休后回农村无房居住为由，请求父亲再分家。小儿子碍于亲情和家庭和谐，勉强同意将本属于自己的房子再分一半给老大，并写有协议，但母亲不知情也不在场。93年办理集体土地证，房主为小儿子，家庭成员一栏中填写的也只有父母和小儿子信息。08年父亲去世，去年母亲又写下遗嘱，明确表示现住房归小儿子继承。请问此房到底由小儿子继承，还是兄弟俩再次各得一半？谢谢！！
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