2023-06-06 08:46发布
（一）公有房屋转变为私有房屋的情形 我区林业局职工比较多，在以前，林业局对企业内职工采取分配福利住房的待遇（即公有房屋，分配给职工居住，职工按期交纳房屋租金），但近些年来，随着市场经济的发展、林业局内部各项体制的改革，此类房屋也逐渐的折...
▌一、 何谓买卖不破租赁? ▌二、以租赁形式抵偿债务，是否适用买卖不破租赁原则? 按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用买卖不破租赁原则。 浙江省高级人民法院《关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》第二条：执行...
裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上...
阅读提示本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下，出售借款人抵押的房产，房屋买卖合同是否有效？近年来，涉及民间借贷等债务危机引发...
买方因房屋质量解除合同时应注意什么房屋有质量问题，买受人在请求解除合同赔偿损失时应注意主要来说，应注意以下几点：(1)对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理上，应注意买受人是否行使了其注意义务。因为买受人在接受房屋时，一般对其质量会进行必要的...
【要点提示】 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
夫妻离婚时按揭房产怎么分配呢? 一、离婚案件中按揭房屋纠纷的特点 1、按揭房屋形似神不似 在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产，在结婚...
裁判要旨1.以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，并不...
1、民间借贷一般不属于法律援助范围，可以通过风险代理的方式委托律师。 2、如果债务人有房产，可以通过诉讼保全的方式查封，在判决生效后评估、拍卖其保全房产清偿债务。 3、如果债务人名下确有房产，执行收回借款的可能性较大，但若仅有一套家庭自住用...
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最高法院判决：以租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则
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