2023-06-06 11:02发布
合法的中国有句俗话买卖不破租赁典当行可以对在当的房产逾期不赎当的情况下，进行直接过户或者拍卖处置吗？并不是说，只要当期一到，当物没被赎走就会成为绝当，此时还有几天的宽限期。《典当管理办法》规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎...
裁判要旨借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系的行为合法有效。此商品房买卖合同并非为双方之前的借款合同提供担保，也不违反《物权法》第一百八十六条禁止流押的规定。但对转化为已付购房款的借款本金及...
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称民间借贷解释)第二十四条第一款规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并...
是无效的，在法院不会获得支持的。 根据《担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四...
两位老人因借款需要与出借人签订房产处分授权委托书作为不能到期还债的一种担保方式，后在不知情的情况下，房产被出借人出售并转移所有权至第三人名下。这种情况下，房产处分是否有效?看看法官怎么说。基本案情 2012年3月，年近八旬的王氏夫妇因急...
民间借贷作为一种高发的融资行为，因其引起的纠纷也是律师日常工作中最容易遇到的。 涉及民间借贷中以房抵押问题，发现非法律人士对抵押所有权等法律概念非常模糊，常常以自己的理解作为办事依据，而不去了解法律对这些...
阅读提示本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下，出售借款人抵押的房产，房屋买卖合同是否有效？近年来，涉及民间借贷等债务危机引发...
民间借贷用房抵债是否合法依据我国相关法律的规定，民间借贷直接约定以房屋抵债的，抵押合同是无效的，债务到期不还债的，出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵...
一什么是民间借贷民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。企业为了生产经营需要而相互拆借资金，且不以拆借业务为常业的，应作民间借贷案件处理。也就是说除了国家依法批准设立的金融机构以外的自然人、法人及其他组织之间的...
▌裁判要旨当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的，构成通谋虚伪表示，房屋买卖合同本身作为伪装行为无效，而借款担保作为隐藏行为，在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，可以肯定其在当事人之间的合同效力。毛来华、林福汉执行异议之...
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