2023-06-06 08:06发布
房屋买卖合同备案是什么意思 房屋买卖合同备案是什么意思?买卖合同备案有什么用处?什么是买卖合同备案?买卖合同备案,是指当事人或者其代理人,因买卖双方存在以下相关利益纠纷,诉至法院确认民事合同效力而签订的书面合同,或者出现违反法律、...
中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2015)民申字第2301号 再审申请人(一审原告、二审上诉人):廖明方。 委托代理人:夏德臣。 委托代理人:王增兰。 被申请人(一审被告、二审被上诉人):刘家祥。 委托代理人:杨家胜。 ...
离婚纠纷按揭房产怎么分割?房屋按揭涉及三方法律主体和四种法律关系:三方法律主体指买房人、银行、卖房人。四方法律关系有买卖合同关系(买房人与卖房人)、借款合同关系(买房人与银行)、保证担保关系(卖房人与银行)、抵押担保关系(买房人与银行)。在...
裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上...
裁判要旨:1.借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效,借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系,不能排除人民法院对该房屋的执行。2.在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下,借名人可...
在签订房屋买卖合同后,还未办理不动产转移登记,卖房人死亡,买房人还能要求继续履行合同付款或者如何办理不动产转移登记呢? 实务中,这种情况下的不动产转移登记,有不动产登记机构采取如下做法:由卖房人的第一顺序...
【案情回顾】 2002年梁先生结婚前贷款购买了一套位于莱阳市价值11万元的房子,首付4.7万元由梁先生支付,剩下的6.3万元贷款是由徐女士和梁先生夫妻双方婚后共同偿还,男女方各出资一半。由于房子是以梁先生的名义买的,房产证、土地使用权证注...
【《物权法》第一百零六条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的...
不动产统一登记制度全面实施时间 不动产统一登记制度全面实施时间。(高层意见)好多人说是7月份,这完全是错误的,是9月份,现在不动产登记制度正在落实,一切由市府主持工作,所以我们没有这个时间,可以说9月份实现是最正确的,因为在9月份...
1.二手房买卖中的资金监管 不知道你在那个城市 提供北京的:北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 (文章摘自首都之窗-政务信息) 【文号】 【颁布单位】北京市建设委员会 【颁布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
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