您好，我父母离婚时，签订了一份协议，有公证人，他不能变卖当时我父母一起建造的房子，留给自己的孩子，因当初我和弟弟未成年所以未能过户。但是他现在私自因欠下别人的钱无法偿还，偷偷找人把房子卖了，和别人签订了合同，我想请问他的那份协议有效吗？这件事我起初是不知道的，家里老人打电话告诉我的。之后他拿着那些钱还了债，因为我不同意，他又把剩下的钱退回去了，因为他无法偿还，房子被贴了一半的封条，这个符合法律吗？房子是有租户的。最后，就是那份卖房子的协议和离婚的那个协议哪有有效？谢谢！
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