2023-06-06 08:40发布
房产建筑面积计算的记忆口诀,口诀如下:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。作为一个参照标准,希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。 计算公摊面积的...
对于首次置业的购房族来说，往往只看得房率的大小，而小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题，购房者通常会忽略掉。但是公摊面积也是钱，购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。那么，今天就来给大家普及一下公摊面...
拆迁分房是按人口分的还是按原来住房面积分的。如果按人口分的则你本人拥有相应的份额。如果是按原有房屋面积分房，而且原有房产是一方婚前所有的，离婚时另一方则无权分割。离婚只能对双方共同财产进行分割，因此，假如房子属于其中一方的，另一方无权分割，...
一、电梯房公摊面积有哪些?1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间...
回迁房有公摊面积。 一、按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。 二、在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意...
面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平...
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 ...
张三购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%，请问可以解除商品房买卖合同吗？ 公摊面积在我国一直为老百姓所诟病，多次听到新...
1:1回迁,是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积一、法律对于公摊的规定法律层面上是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平，因此，可以得出：刨除公摊后的拆一还一。大家可以看看经过拆迁，是否减少了原有的居住面积。如果原来的房子没有...
交房验收业主觉得面积不对应该由谁来测算面积 房屋面积实测表一般由房管部门下设的测绘公司测绘后出具。 如何计算房屋的建筑面积 建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积 (1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘...
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