2023-06-06 17:04发布
案例分析：刘某与开发公司订立买卖合同时，明知后者并未取得房屋预售许可证，虽然后来开发公司取得了该证，但又被撤销。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的...
根据我国《合同法》第44条第1款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。所谓合同生效，就是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力。具体到本案例中，王女士与房地产开发公司所签订的房屋预售合同能否得到法律的保护，关键是要看合同是否生效...
没有预售许可证的房产能买吗(一)购买没有预售许可证的期房有哪些法律风险：首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，...
解除无效房产合同扣佣金吗五证不全的建设项目，依照法律规定就是违法项目，利用违法项目填写的购房合同是无效合同，利用违法项目能为购房者办理银行按揭贷款更是无稽之谈，消费者要求解除违法的无效合同符合法律规定，开发商利用权利趁机扣除购房者的各种费用...
导读：所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一种管理手段而存在，在物权法上并无...
所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建...
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销...
为了讲清无证房产的买卖问题，首先把相关的法律、法规作以引用，以便大家读起来的时候能够做到心底明了： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定...
为了讲清无证房产的买卖问题，我首先把相关的法律、法规作以引用，以便大家读起来的时候能够做到心底明了：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件...
来源：法务之家作者：李明君为了讲清无证房产的买卖问题，我首先把相关的法律、法规作以引用，以便大家读起来的时候能够做到心底明了：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符...
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