2023-06-06 04:07发布
▲小区地下车库据小区业主委员会主任、70岁的朱申详先生介绍，从2013年开发商准备出售地下车库的车位到现在，该小区经历了不少风波，但是，在业委会的带领下，通过团结并依靠业主，小区成功解决了地下车库使用权的归属问题，率先在抚州实现了地下车库使...
在建筑物区分所有权领域，车位、车库的性质和权属问题十分重要，其涉及到全体区分所有权人的利益，必须规定清晰、明确的具体规则。本文结合最高法院再审案例详细解读：小区地面车位到底归谁所有?文章来源：法务之家综合请看此案例，历经一审、终审、最高法再...
1.我国目前关于房地产产权产籍管理的法律法规有哪些 中国房地产主要法律法规政策 一、综合中华人民共和国城市房地产管理法（19940705）国务院关于发展房地产业若干问题的通知（19921104）建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题...
在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品...
某开发商想要将地面车位出租给业主，然而小区业主委员会认为车位系全体业主所有。那么小区地面车位到底归谁所有呢？一起来看这个案例。 近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车...
1.物业法对车位的规定 没有物业法这一说法，我国的《物权法》对小区车位规定：小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。根据我国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规...
1.对小区车位是怎样规定的 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下，小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出...
1.关于专有部分的界定问题从《物权法》第六章的规定来看，《物权法》没有规定建筑区划内专有部分的范围是如何界定的。《物权法》第七十条将专有部分界定为：建筑物内的住宅、经营性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出专有部分的基本属性，势必会给司法实...
导读目前法院的主流裁判观点是回避人防车位权属问题，只认定开发商享有使用收益的权利，但无论哪种裁判观点，均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，认为开发商对人防车位有使用收益权，并认可...
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首例！法院判决：地下车库收益权归业主所有！
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最高院：小区地面停车位归业主共有，开发商不得出售！
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小区地面车位到底归谁所有？判决来了！
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