2023-06-06 18:59发布
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制...
编者说： 随着房产证加名现象的普遍，其引发的法律问题也随之增多。在房产证上加名字行为是否为赠与行为?如果是，该赠与行为是否可撤销?只有赠与协议，是否发生物权变动?加名后的房产共有形态是按份共有还是共同共有?民事调解书是否可以直接发生物权变...
▌案例要旨 ▌简要事实： ▌裁判结果： ▌裁判理由： 上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1.买卖合同是否有效;2.买卖合同能否继续履行;3.如何认定被告石磊的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型...
_物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条： 第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损...
借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人...
夫妻双方出资买房但将房屋登记在孩子与男方名下后双方于孩子成年后离婚离婚协议约定该房屋归男方所有夫妻双方是否有权就该房屋进行协议分割？案情简介阙某和邓某结婚后共同出资购买了房屋一套，该房屋登记在邓某和双方5岁的儿子邓某甲名下，房屋产权证中载明...
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 【释义】本条所述房屋所有权注销登记一般...
【案情简介】 2008年11月12日，柳明与美裕公司签订《商品房买卖合同》，柳明购买美裕公司开发的B101房屋一套，房屋总价款280万元，其中首付款85万元，其余房款195万元以银行按揭方式支付。2009年1月18日，柳明与美裕公司办理了...
【案情】 胡某与石某于2006年相识恋爱，于2007年1月7日在荣昌县登记结婚。为了婚后生活的便利。胡某于2007年1月2日购买房屋一套登记于自己名下并付首期款7万多元，并与石某签有婚前财产协议，并将该协议作为离婚时夫妻分配共同财产的依据。...
放弃继承行为，指的是继承开始后，继承人放弃继承被继承人财产法律地位之单独民事法律行为。而债权人撤销权，则是指债权人对于债务人所为的有害债权的行为，可以请求法院予以撤销，以维持债务人责任财产的权利。放弃继承行为能否成为继承人之债权人撤销权的标...
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