2023-06-06 23:00发布
抵押权是担保主债权实现的一种权利具有从属性的特点主债权转让的，抵押权一并转让司法实践中，债权受让人未办理抵押权变更登记的能否顺利取得该抵押权呢？本期小编针对此问题推荐权威案例并整理了相关裁判规则，供法律人参考推荐案例受让抵押权不以办理转移登...
不少朋友咨询个人能否成为在建工程的抵押权人的问题，甚至提出个人能否成为一般不动产(如房屋)的抵押权人问题，盖因实践中确会遇到来自登记部门的诸多障碍。现结合最高院答复意见，简单回答如下 1、《城市房地产抵押管理办法》(2001年修订)第...
基本案例2005年，山西某矿山企业为盘活资金以企业煤矿采矿权为抵押申请银行贷款，审查中银行发现其采矿权已出租给另一家企业开采，故拒绝了贷款申请。一年后，该企业又以同一采矿权为抵押向另一家银行贷款，并声明该采矿权出租期满，出租合同已经解除，银...
贷款逾期是否需要重新办理抵押-贷款逾期是否需要重新办理抵押登记 随着金融市场的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多的借款人选择贷款来解决临时资金需求。然而，由于各种原因，有时借款人可能未能按时还款，导致贷款逾期。那么，贷款逾期是否需要重...
笔者近日接到咨询，已办理抵押登记的房屋一处，抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得再行办理顺位抵押，那么抵押人是否还能够与第三人申请抵押权顺位登记？笔者以为此问题较为典型，在实务中争议较大，处理意见不同，且涉及登记能力和登记事项记载问题，笔者...
个人征信逾期能否办理抵押贷款？ 如今，随着金融市场的不断发展和人们的信用意识逐渐提高，个人征信已经成为了人们申请贷款、信用卡等金融业务时最为重要的信用记录。而抵押贷款作为一种较为传统的贷款方式，近年来在我国也得到了越来越多的应用。那么，个...
我国《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 据此，实践中确定不动产的所有权人主要看登记，但是在婚姻关系中，存在仅登...
张三与李四于2006年5月登记结婚，2008年李四在与张三婚姻关系存续期间，购买了位于某市的房屋一套，并登记在李四个人名下。 2015年12月，李四与某融资担保公司签订《反担保合同》（以下简称合同），约定...
金融机构可从合同约定、房地产登记时权利价值的设定以及规范和优化自身内部流程等方面采取措施，确保自身债权得到最大程度的实现 物权法第一百七十三条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用...
房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 1、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、...
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