我租赁别人的房子用于教育培训，因国家政策调整，合同未到期需提

我租赁别人的房子用于教育培训，因国家政策调整，合同未到期需提前终止合同（5年合同）。想退还押金（2万）房东不同意。 此外租的房屋由上一家租户转兑而来，并与上一租户签订移交协议，规定上一家租户新装的非房屋原有门窗等物品归我所有，但未与房东签协议，该部分物品是否应该归我所有？ 先租房合同非房主本人签订，而是由房主所经营公司的职工与我方签订，上述公司出具该房屋归该职工所有的证明（实际房子在房主名下），房屋出租实际由该公司负责，房租交到了该公司财务。该合同是否有效？ 我方交付押金出租方未提供发票，是否构成偷税漏税，我方是否可以追要发票？