我父母19年4月租了一间门面用来做餐饮。这间门面原本是房子自

我父母19年4月租了一间门面用来做餐饮。这间门面原本是房子自己做餐饮做不下去了所以打算租给我们。当时6w房租，9w的转让费，我父母一共支付房东15w，并签订了3年合同，一年一付。明年4月满3年，今天房东进来跟我父母说，医院要租他们的门面，和他们签5年。现在给我父母两条路，1：明年租签3年合同直接让我爸妈一次性交清3年房费。2：要么明年到期4月就搬走。 并且没有转让费。 如果我父母不开店转租给别人我们这家店还带有转让费的，转让费至少10w起步，店的客流量在当地都很大。 我觉得房东掐准了这个点诚心在逼我父母了。我建议父母不要续了并要求房东或者医院方退还我们转让费，请问打官司能赢吗