2023-06-06 14:18发布
(2017)最高法民终42号裁判要旨1.仅凭离婚协议无法发生讼争房产物权变动效力。但当事人可基于离婚协议对案涉房产归属的约定,向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人,该请求能否实现,取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生。2.当事人...
【案情】【审理】 【评析】 笔者同意第二种观点，主要从以下几个方面考量： 一、刘某未能办理房屋变更登记的特殊事由不能成为阻却法院执行案涉房屋份额的合理事由 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八...
裁判要旨离婚协议的性质属于合同，并非法定的能够引起物权变动的法律文书，不能直接变动不动产物权。但基于离婚协议所获得的对不动产变更登记的请求权可以排除在其之后设立的债权对不动产申请的强制执行。案情简介一、张红英与成清波原系夫妻，双方于2008...
来源：小军家事团队/ 中国裁判文书网（案例）案号 | （2021）浙0421民初3972号 01裁判要旨不动产以登记为生效要件，离婚协议关于房屋归属的约定对男女双方具有约束力，但不直接发生物权变动的效力，故离婚协议关于房屋归属的约定一般而言...
分这两种情况进行讨论。 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续...
违约的是房地产公司，贷款是借银行的，房地产公司与银行没关系，贷款还要还。不还贷款，银行会起诉你。房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做抵押?一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。1、房屋已建...
房产公司破产能拿到房子吗一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，...
因不动产物权的变动，最终取决于是否在不动产登记机关办理了合法有效的权属变更手续，故夫妻离婚协议约定共有房屋归一方所有，但尚未办理过户登记的，该约定并不必然导致不动产所有权的变动。 夫妻离婚时关于财产分配约...
实践中，常见夫妻共同所有的不动产，在不动产登记簿上仅登记一方名字，在夫妻离婚后，原有的不动产登记簿也并未进行相应变更，这种情况下，面对第三人强制执行申请，夫妻双方离婚时做出的不动产分配约定能否排除债权人的强制执行？ ...
【裁判摘要】离婚协议对房产归属的约定不发生物权变动效力。当事人虽然不能直接依据离婚协议对房产归属的约定确认为房产所有权人，但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院对房产的强制执行。上诉人（原审原告）：张红英，女，...
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