2023-06-06 11:47发布
【关键词】房屋买卖合同抵押 抵押行为无效 抵押登记注销 争议财产 确认合同无效 继续履行【要点提示】抵销的要件之一是互享债权、互负债务的双方当事人的债权清偿期均已届满,且具有双方的合意或者法律的规定。买受人对出卖人享有的请求违约赔偿的债权,...
1.二手房买卖中的资金监管 不知道你在那个城市 提供北京的:北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 (文章摘自首都之窗-政务信息) 【文号】 【颁布单位】北京市建设委员会 【颁布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
监理人应在收到承包人提交的完工付款申请单后的28天内完成复核,并与承包人协商修改后,在完工付款申请单上签字和出具完工付款证书报送发包人审批。发包人应在收到上述完工付款证书后的42天内审批后支付给承包人。若发包人不按期支付,则应按第33.4款...
小编说明明房屋已完成交易,但上家却迟迟没有把户口迁走,作为房主,心里的不爽可想而知。遇到这种所谓的滞留户口,房主应该如何处理解决?QA滞留户口怎样才能迁移掉?因订立房屋买卖合同并依法变更产权或公有居住房屋承租权的房屋内滞留的户口才可以迁移;...
我国《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 据此,实践中确定不动产的所有权人主要看登记,但是在婚姻关系中,存在仅登...
在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的...
1.在惠州买二手房的注意事项 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,...
一、从合同如何避免二手房买卖纠纷? 想要从签署合同上回避二手房买卖纠纷,需要注意以下几点: 1.买家需与业主一同到房管所对所售房子的产权进行查档; 2.仔细核对买卖合同是否有明确约定好双方的权利和必须履行的义务; 3.买家若选择一次性付款,...
在二手房买卖中,普遍存在连环买卖的情形,买卖的中间环节是为改善居住环境而卖出原有房屋、购进新房的一方当事人,其在连环买卖中既作为卖方,又作为买方,往往需要以下家的购房款,向其上家支付购房款,一旦其下家违约导致合同无法继续履行,极有可能导致其...
什么是经济适用住房? 经济适用住房能否上市交易? 国务院并没有禁止经济适用住房上市交易 案例: (1)《经济适用房买卖合同》虽不能过户仍被判合同有效 基本案情: 许某经中介介绍,2007年8月,与张某(出卖方)、中介公司签订了...
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存量房资金监管法律法规(二手房买卖中的资金监管)
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供水工程施工合同
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房主是我,户主却不是我——房屋交易后户内滞留户口迁移问题解答
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夫妻一方擅自抵押共有房屋,债权人能否取得抵押权
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二手房买卖怎样处理户口问题
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惠州二手房法律法规(在惠州买二手房的注意事项)
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