2023-06-06 06:18发布
甲方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：乙方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲...
可以，房产可以转让。房产的解封意味着房产可以自由转让，对房子的出售影响不大。对于银行来说，只要之前贷款了就可以还清。但由于当时已经逾期还款，以后办理贷款业务会非常困难。但是简单的产权过户基本没问题，因为征信只影响贷款，不影响房子的买卖。以后...
我国《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 据此，实践中确定不动产的所有权人主要看登记，但是在婚姻关系中，存在仅登...
甲乙系夫妻关系，在双方夫妻关系存续期间，甲以夫妻共同财产丙丁二人注册了一个普通有限公司，甲持股40%，丙和丁分别持股30%。在其他两个股东放弃优先购买权的前提下，甲决定将本人名下部分转让给戊，此时乙是否可以未经其同意主张甲的处分行为无效？ ...
【裁判要旨】夫妻一方未经另一方允许，以房屋产权证书名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押担保，抵押权人符合善意第三人条件的，应认定其取得该房屋抵押权。中华人民共和国最高人民法院民 事裁定书（2019）最高法民申4188号...
债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。依照《物权法》第192条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。需要注意本条还有一项但书规定：但法...
债务转移及抵押担保 担保物权从属于债权，但不从属于债务。债权转让时，除非担保人与债权人另有约定，担保物权随同转移。但是，债务转让时的情形就不同了： ①《物权法》第175条规定：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部...
夫妻一方私自卖房,另一方能申请认定买卖无效吗 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋...
抵押担保作为担保的一种方式，是债权人实现债权的一种重要保障。但由于实务中对于抵押担保不了解，导致实际设立的抵押担保未生效，而造成债权人不能实现担保权，保障自己的权益。 一、可以抵押的财产 抵押人所有： ...
我国立法和司法对于抵押财产转让问题所持的态度一直处于变化中，不断探索着能够平衡抵押关系所涉各主体间利益的落脚点。 《民法典》的施行使得我国对于抵押财产的转让规则有了显著变化，确立了抵押财产可转让原则，意欲...
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