我们租的二手房东的门面房，原门面房归属大队所有，现在统一归属国资委所有，房东和我们签的合同五年，今年第二年，由于店面移交国资委 房东不愿意续约，让我们自己签约，但是第二年的租金我们已全额交付房东也不愿意退钱，我们和房东合同期限是2021.6.1-2022.5.31号为一整年，现在国资委和房东的合同只到2021.12.31号，房东不愿意退5个月的房租，并且国家政策疫情减免一个月房租我们减免的这一个月都不要了还是不愿意退我们的房租，这个需要怎么维权呐？麻烦帮忙指点一下，谢谢
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